Immobilien

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine absolute „Rarität“, für Liebhaber des "Besonderen".

In einer denkmalgeschützten, sanierten Jugendstilvilla aus der Gründerzeit, befindet sich im Dachgeschoss diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung mit ca. 66m² Wohnfläche.

Ein schöner Grundriss und die exklusive Ausstattung sprechen für sich. Parkettboden, Kamin, hochwertige Einbauschränke, Klimaanlage, integrierte Deckenleuchten in der gesamten Wohnung, Flügeltüren etc. sind nur einige Details die Sie begeistern werden. Die schöne, gepflegte Einbauküche wurde exakt angepasst und ist ebenso stilvoll wie zweckmäßig. Von der Küche gelangt man auf den großen Dachbalkon (ca.12m²) mit traumhafter Aussicht über die „Dächer von Bad Nauheim“.

Im Wohn-/Esszimmer befindet sich der Kamin, der in den kühlen Monaten eine behagliche Atmosphäre verbreitet.

Das Tageslichtbad wurde erst kürzlich neu renoviert und mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.

Ein Abstellraum im Keller sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses überaus attraktive Angebot ab.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

In der Kurstadt Bad-Nauheim, mit ca. 32.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Wetterau, befindet sich die Wohnung in bester, zentraler Lage fussläufig zum Bahnhof und zum Kurpark sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Apotheke, Ärzten etc.

Bad-Nauheim besitzt eine große Lebens- und Wohnqualität und ist nicht zuletzt bekannt als "Kurstadt". Die gute Infrastruktur, die schöne Innenstadt mit Parkanlagen und auch sonst allem was man sich wünscht, machen das Leben hier besonders attraktiv.

Der öffentliche Nahverkehr nach Frankfurt und Wiesbaden ist gut ausgebaut und ebenso auch mit dem Pkw schnell zu erreichen.

Alle Schulenformen und zahlreiche Kindergärten sind vorhanden .

Folgende Ausstattungsdetails sprechen für dieses attraktive Angebot:

- exzellente Lage

- schöner Grundriss

- exklusive Ausstattung

- Klimaanlage

- Dachbalkon

- Einbauküche

- Fahrstuhl

- Pkw-Stellplatz

- u.v.m.

Haftung:

Alle Angaben, Objektdaten, Pläne etc. stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit übernehmen wir daher keine Haftung. Es obliegt unseren Kunden, diese auf ihre Richtigkeit/Vollständigkeit zu überprüfen. Unser Angebot ist unverbindlich und freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs-/Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Maklervertrag/Provisionspflicht:

Sie schließen mit der Firma Ilona Baumann Immobilien einen provisions-/courtagepflichtigen Maklervertrag, wenn Sie

in Kenntnis der Provisions-/Courtagepflicht die Dienste der Firma Ilona Baumann Immobilien in Anspruch nehmen.

Bei Abschluss eines rechtswirksamen Kaufvertrages haben Sie als Käufer die ortsübliche Maklerprovision/Courtage -sofern nichts anderes schriftlich vereinbart wurde oder im Angebot stand- an die Firma Ilona Baumann Immobilien zu zahlen.

Widerrufsrecht:

Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor

vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen.

Geldwäschegesetz:

Aufgrund der Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG), §§ 1,2 Absatz 1 Nr. 10, 4 Absatz 3 sind wir

als Immobilienmaklerunternehmen dazu verpflichtet, die Identität unserer Kunden/Vertragspartner zu prüfen und alle relevanten Daten festzuhalten. Die Daten und/oder Unterlagen/Kopien müssen von dem jeweiligen Immobilienmaklerunternehmen fünf Jahre aufbewahrt werden.

Wir bitten Sie deshalb, Ihren gültigen Personalausweis bei Besichtigung bereit zu halten.